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Alquiler por ICL, ajuste trimestral

Contrato iniciado el 01/01/2025. Valores oficiales del BCRA e INDEC, paso a paso.

Índice: el que dice la cláusula de ajuste de tu contrato. ¿No sabés cuál es? · Frecuencia: cada cuántos meses cambia el precio según el contrato. Con inicio el 01/01/2025 y ajuste cada 3 meses, los primeros ajustes son el 01/04/2025, 01/07/2025, 01/10/2025 y 01/01/2026.

Solo si tu contrato usa IPC: qué meses se toman

Ej.: ajuste trimestral en octubre. Desfase 2 = variación de junio, julio y agosto (IPC agosto ÷ IPC mayo). Desfase 1 = julio, agosto y septiembre (hay que esperar que el INDEC publique septiembre, a mediados de octubre). Revisá qué dice tu contrato.

Alquiler vigente al 09/10/2026

$ 848.189,42

Desde el 01/10/2026. En el último ajuste (01/10/2026) pasó de $ 794.800,37 a $ 848.189,42: +6,72 % (+$ 53.389,05).

Este monto sigue hasta el próximo ajuste, el 01/01/2027.

Desde el inicio del contrato ($ 500.000,00) acumula +69,64 %.

Índice: Índice para Contratos de Locación (ICL, BCRA) · ajuste cada 3 meses

Próximo ajuste: 01/01/2027 · todavía no se puede calcular: el valor oficial de 01/01/2027 aún no está publicado.

Estimación · no oficial

Próximo ajuste (01/01/2027): ≈ $ 894.462,73 estimado (+5,46 %)

Datos oficiales hasta el 16/10/2026 · Fuente: REM del BCRA (encuesta de septiembre 2026) · Método: ICL al ritmo del CER proyectado con el REM (supone salarios al ritmo de la inflación esperada).

Es una estimación de ICL, no un valor oficial: el monto real se sabrá cuando se publique el dato y puede ser distinto (en nuestras pruebas con datos pasados, el error medio fue de 0,2–0,7 % a 1 mes y 1,3–1,6 % a 3 meses). Más de 3 meses después del último dato oficial no estimamos.

Cómo leer este resultado

Más sobre cómo leer el resultado

Paso a paso

Ver los 6 ajustes anteriores

Ajuste 1 · 01/04/2025

Coeficiente 23,42 ÷ 21,54 = 1,087279 (+8,73 %)
$ 500.000,00 × 1,087279 = $ 543.639,74

Ajuste 2 · 01/07/2025

Coeficiente 26,03 ÷ 23,42 = 1,111443 (+11,14 %)
$ 543.639,74 × 1,111443 = $ 604.224,70

Ajuste 3 · 01/10/2025

Coeficiente 27,75 ÷ 26,03 = 1,066078 (+6,61 %)
$ 604.224,70 × 1,066078 = $ 644.150,42

Ajuste 4 · 01/01/2026

Coeficiente 29,39 ÷ 27,75 = 1,059099 (+5,91 %)
$ 644.150,42 × 1,059099 = $ 682.219,13

Ajuste 5 · 01/04/2026

Coeficiente 31,22 ÷ 29,39 = 1,062266 (+6,23 %)
$ 682.219,13 × 1,062266 = $ 724.698,24

Ajuste 6 · 01/07/2026

Coeficiente 34,24 ÷ 31,22 = 1,096733 (+9,67 %)
$ 724.698,24 × 1,096733 = $ 794.800,37

Ajuste 7 · 01/10/2026

Coeficiente 36,54 ÷ 34,24 = 1,067173 (+6,72 %)
$ 794.800,37 × 1,067173 = $ 848.189,42

Pasos estimados (no oficiales)

Próximo ajuste · 01/01/2027 estimado

Coeficiente ≈ 1,054555 (+5,46 %)
$ 848.189,42 × 1,054555 ≈ $ 894.462,73 (estimado)

Fuente: BCRA, API de Estadísticas Monetarias (ICL, variable 40). Último dato oficial de ICL: 16/10/2026. Cada valor del paso a paso enlaza a la respuesta oficial.

Con la misma fecha de inicio, mirá cuánto pagarías si tu contrato ajustara cada 4, 6 o 12 meses. · Cuánto aumentó cada índice este mes · Comparar índices

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Cómo lo calculamos

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Tipo
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  • Monto inicial: 500000
  • Inicio: 2025-01-01
  • Recálculo: 2026-10-09
  • Índice: ICL
  • Frecuencia: trimestral
  • Desfase IPC: 2
  • Resultado: $ 848.189,42 desde 01/10/2026 · ajustes: 7 · avisos: 1 · estimación (REM, datos hasta 16/10/2026): $ 894.462,73

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