Aumento de alquiler por CER o UVA

Algunos contratos se actualizan por CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia) o por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Los dos los publica el BCRA todos los días.

Monto inicial del alquiler ($)El alquiler del primer mes, el que figura en el contrato.Fecha de inicio del contratoLa fecha desde la que corre el contrato. Los ajustes caen ese mismo día del mes.Fecha de recálculoHasta qué fecha querés calcular. Si la dejás vacía, calculamos el alquiler vigente hoy.

ÍndiceSe actualiza

Índice: el que dice la cláusula de ajuste de tu contrato. ¿No sabés cuál es? · Frecuencia: cada cuántos meses cambia el precio según el contrato. Con inicio el 09/10/2025 y ajuste cada 3 meses, los primeros ajustes son el 09/01/2026, 09/04/2026, 09/07/2026 y 09/10/2026.

Solo si tu contrato usa IPC: qué meses se toman

Meses de IPC que se toman

Ej.: ajuste trimestral en octubre. Desfase 2 = variación de junio, julio y agosto (IPC agosto ÷ IPC mayo). Desfase 1 = julio, agosto y septiembre (hay que esperar que el INDEC publique septiembre, a mediados de octubre). Revisá qué dice tu contrato.

Aumento por CER y UVA en octubre 2026

Aumento para contratos que ajustan el 1 de octubre 2026
Ajuste cada	CER	UVA	Ajusta el 1 de
3 meses	+6,00 %	+6,02 %	oct · ene · abr · jul
4 meses	+8,43 %	+8,64 %	oct · feb · jun
6 meses	+15,19 %	+15,23 %	oct · abr
12 meses	+33,68 %	+33,69 %	oct

Ver los valores usados y sus fuentes

CER trimestral: 01/10/2026 (847,763254) ÷ 01/07/2026 (799,757168) fuente ↗
CER cuatrimestral: 01/10/2026 (847,763254) ÷ 01/06/2026 (781,82602) fuente ↗
CER semestral: 01/10/2026 (847,763254) ÷ 01/04/2026 (735,986027) fuente ↗
CER anual: 01/10/2026 (847,763254) ÷ 01/10/2025 (634,18036) fuente ↗
UVA trimestral: 01/10/2026 (2.139,68) ÷ 01/07/2026 (2.018,25) fuente ↗
UVA cuatrimestral: 01/10/2026 (2.139,68) ÷ 01/06/2026 (1.969,47) fuente ↗
UVA semestral: 01/10/2026 (2.139,68) ÷ 01/04/2026 (1.856,89) fuente ↗
UVA anual: 01/10/2026 (2.139,68) ÷ 01/10/2025 (1.600,51) fuente ↗

Últimos valores publicados: CER 854,4586 (15/10/2026) · UVA 2.156,58 (15/10/2026).

Qué son y en qué se diferencian

CER: coeficiente diario del BCRA que sigue la inflación medida por el INDEC, con un rezago. Se usa, por ejemplo, para actualizar bonos y créditos.
UVA: unidad de valor diaria del BCRA, muy usada en créditos hipotecarios. Su evolución acompaña a la del CER: en la tabla vas a ver que, para un mismo período, las variaciones son prácticamente iguales.
Frente al ICL: el ICL mezcla inflación y salarios (IPC y RIPTE); CER y UVA siguen solo la inflación. Frente al IPC: el IPC es mensual; CER y UVA son diarios, así que el resultado depende del día exacto del ajuste.
¿Se pueden usar en un alquiler? El texto actual del artículo 1199 del Código Civil y Comercial (DNU 70/2023) permite pactar cualquier índice público o privado en la misma moneda del alquiler. Lo que vale es lo que dice tu contrato.

Cómo se calcula

Igual que con el ICL: alquiler × (valor del día del ajuste ÷ valor del día de inicio o del ajuste anterior). La calculadora muestra cada valor con su enlace a la API del BCRA.

Comparar con ICL e IPC · Qué índice aplica a mi contrato · Preguntas frecuentes