Calculá cuánto aumenta tu alquiler
Poné cuánto pagabas al empezar el contrato, cuándo empezó y con qué índice se actualiza: te decimos cuánto corresponde pagar hoy y cómo se llegó a ese número, con los valores oficiales del BCRA (ICL, CER, UVA) y del INDEC (IPC).
¿Querés ver un resultado antes de cargar el tuyo? Mirá un ejemplo: $500.000 desde el 01/01/2025, ajuste por ICL cada 3 meses →
¿Qué índice uso?
El que diga tu contrato, en la cláusula de “actualización” o “ajuste”. Si no lo encontrás, esto te puede orientar:
- ICL: si tu contrato es de vivienda y se firmó entre el 01/07/2020 y el 17/10/2023, lo más probable es que diga ICL con ajuste anual: era lo que pedía la Ley 27.551 (art. 14). Lo publica el BCRA todos los días.
- IPC: si dice “inflación”, “IPC” o “índice de precios al consumidor del INDEC”. Es mensual; revisá también qué meses toma (el “desfase”).
- CER o UVA: si lo dice expresamente. Los publica el BCRA todos los días y se mueven con la inflación.
- Contratos desde el 29/12/2023: el índice y cada cuánto se ajusta los acuerdan las partes (art. 1199 del Código Civil y Comercial, texto del DNU 70/2023). Puede ser cualquiera de estos u otro.
Si tu contrato se firmó entre el 18/10/2023 y el 28/12/2023 (Ley 27.737), el ajuste usa un coeficiente con el CVS y el CER que esta calculadora todavía no calcula.
Qué índice aplica a mi contrato → · Comparar ICL, IPC, CER y UVA →
Cómo lo calculamos
- ICL, CER y UVA (valores diarios del BCRA): en cada ajuste multiplicamos el monto por valor del día del ajuste ÷ valor del día de inicio (o del ajuste anterior). Es el método de la Comunicación “A” 7096 del BCRA para el ICL.
- Las fechas de ajuste caen el mismo día del mes en que empezó el contrato, cada 3, 4, 6 o 12 meses. Si ese día no existe (por ejemplo, 31 de febrero), usamos el último día del mes.
- IPC (mensual, INDEC): IPC del último mes que se toma ÷ IPC de N meses antes, según el desfase elegido.
- Usamos el valor publicado para ese día o mes exacto. Si no está publicado (fecha futura, hueco en la serie o la fuente no responde), te lo decimos: no inventamos ni interpolamos valores.
- No redondeamos entre ajustes; mostramos el resultado con centavos.
- Estimaciones: si un ajuste (o la fecha de recálculo) cae hasta 3 meses después del último dato oficial, además del aviso mostramos un monto estimado, aparte y marcado como estimación. Usamos la inflación mensual esperada del REM del BCRA (mediana): CER y UVA con la misma regla del CER, IPC encadenando las medianas, e ICL al ritmo del CER proyectado. Si el REM no está disponible, usamos la tendencia reciente de la serie y lo decimos. Más allá de 3 meses no estimamos.
Guías y tablas
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