Aumento de alquiler por IPC (inflación del INDEC)
Cómo se actualiza un alquiler por el Índice de Precios al Consumidor (IPC) del INDEC, qué meses se toman y una calculadora con datos oficiales.
Qué meses de inflación se toman
Con IPC, el alquiler se multiplica por la inflación acumulada de los últimos 3, 4, 6 o 12 meses: IPC del último mes que se toma ÷ IPC de N meses antes. La duda está en cuáles son esos meses. Como el INDEC publica cada mes a mediados del siguiente, muchos contratos toman los últimos meses ya publicados al empezar el mes del ajuste (desfase 2). Otros toman los meses calendario anteriores (desfase 1). Fijate qué dice el tuyo.
| Meses que se toman y cuenta | |
|---|---|
| Desfase 2 | junio, julio y agosto: IPC agosto ÷ IPC mayo |
| Desfase 1 | julio, agosto y septiembre: IPC septiembre ÷ IPC junio (hay que esperar a mediados de octubre) |
En la calculadora, el desfase se elige en “Solo si tu contrato usa IPC”. Más sobre el desfase
Aumento por IPC en octubre 2026
| Ajuste cada | IPC | Ajusta el 1 de |
|---|---|---|
| 3 meses | +5,77 % | oct · ene · abr · jul |
| 4 meses | +8,04 % | oct · feb · jun |
| 6 meses | +14,58 % | oct · abr |
| 12 meses | +33,54 % | oct |
Ver los valores usados y sus fuentes
Con desfase 2: para un ajuste trimestral en octubre 2026 se usa IPC de agosto 2026 ÷ IPC de mayo 2026.
Cómo se calcula, paso a paso
- Fijate qué meses toma tu contrato. Con desfase 2 (lo más común), para un ajuste en un mes se usan los últimos meses publicados al empezar ese mes. Con desfase 1, los meses calendario anteriores.
- Buscá el IPC de los dos extremos. IPC del último mes que se toma y del mes que está 3, 4, 6 o 12 meses antes, según la frecuencia.
- Dividí. IPC final ÷ IPC inicial = coeficiente de ajuste.
- Multiplicá. Alquiler vigente × coeficiente = nuevo alquiler.
¿Cuándo sale el IPC?
El INDEC publica el IPC de cada mes alrededor de mediados del mes siguiente, por eso importa qué meses dice tu contrato. La calculadora usa el IPC Nacional, nivel general (base diciembre 2016), y te deja elegir el desfase. Si el mes que necesitás todavía no salió, te avisa y muestra aparte una estimación marcada como no oficial.
Inflación mensual (IPC Nacional) de los últimos meses
| Mes | Variación mensual |
|---|---|
| agosto 2026 | +1,7 % |
| julio 2026 | +2,1 % |
| junio 2026 | +1,9 % |
| mayo 2026 | +2,1 % |
| abril 2026 | +2,6 % |
| marzo 2026 | +3,4 % |
| febrero 2026 | +2,9 % |
| enero 2026 | +2,9 % |
| diciembre 2025 | +2,8 % |
| noviembre 2025 | +2,5 % |
| octubre 2025 | +2,3 % |
| septiembre 2025 | +2,1 % |
Calculada con la serie oficial del INDEC (datos.gob.ar). Cada mes enlaza al dato.
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